Brickstarter – in spanische Ferienwohnungen (airbnb) investieren

This post is also available in: English (Englisch)

Brickstarter habe ich schon einige Monate auf dem Radar und damals auch einen Account erstellt. Es war mir aber zu wenig los und die Seite zu unausgereift. Daher hatte ich Brickstarter etwas aus den Augen verloren, obwohl ich die Anlageidee spannend fand (und finde). Vor wenigen Tagen habe ich dann mein erstes Direktinvestment bei der Plattform getätigt.

Anmeldung / Investitionen

Registrieren kann sich jede Person, welche über ein Bankkonto in Europa verfügt und mindestens 18 Jahre alt ist. Falls ihr euch 0.5% Cashback während der ersten 90 Tage sichern wollt, dann nutzt diesen Link zur Anmeldung. Im Feld Promo Code könnt ihr BRICKS eingeben und erhaltet weitere 15 Euro geschenkt. Die 15 Euro werden einfach auf euer Investment draufgeschlagen. Beispiel: Ihr investiert 50 Euro, dann ist euer Anteil danach 65 Euro Wert. 50 Euro bildet auch den Mindestanlagebetrag. Eine Verifikation eures Anlegerkontos ist nicht zwingend, aber empfehlenswert. Bis zu 250 Euro könnt ihr ohne Verifikation anlegen (jedoch nur mit Kreditkarte). Für Banküberweisungen müsst ihr euch verifizieren, dafür wird ein Identifikationsdokument hochgeladen. Für Auszahlungen müsst ihr ein Bankkonto verlinken, ein Bankauszug des gewünschten Kontos genügt. Die Einzahlung via Bankkonto dauerte bei mir einen Tag. Die Auszahlung habe ich noch nicht getestet, vermutlich dauert das etwa gleich lange.

In was investiert man genau?

Wie im Titel steht geht es um Ferienwohnungen in Spanien, welche auf airbnb und anderen Plattformen zur Kurzmiete ausgeschrieben sind und innerhalb von 18 Monaten gewinnbringend verkauft werden sollen. Aktuell ist ein Projekt in Finanzierung:

Brickstarter Projekt
Aktuelles Projekt bei Brickstarter

Entschuldigt bitte, dass ich das Bild in Englisch einfüge, aber die deutsche Version der Webseite ist katastrophal übersetzt (falls ihr etwas zur Aufmunterung benötigt, schaut es euch mal an. Da werden auch Immobilien ausgebeutet ;)). Die Wohnungen sollen etwa 10 Prozent pro Jahr rentieren (das ist ein Erwartungswert und kann tiefer aber auch höher ausfallen). Die Hälfte davon kommt aus den Mieteinnahmen und der Rest ist prognostizierte Wertsteigerung (hier fallen Steuern an, welche einbehalten werden. Man sucht hier eine Lösung dies in Zukunft zu vermeiden). Die Wertsteigerung wird bei einem allfälligen Verkauf der Immobilie realisiert. Es wurden erst wenige Wohnungen wieder verkauft, man versucht die Wohnungen aber zu guten Preisen innerhalb von 18 Monaten wieder abzustossen (das gelingt natürlich besser, wenn man dem potentiellen Käufer zeigen kann, dass die Wohnung gute Erträge abgeworfen hat über einen Zeitraum von 12 Monaten oder mehr). Daher benötigt man aktuell auch keinen Zweitmarkt. Es ist aber natürlich möglich, dass es schwieriger wird eine Wohnung zum gewünschten Preis zu verkaufen und daher sollte man sich bei einem Investment darauf einstellen, dass dieses nicht liquide sein könnte (aber man kriegt ja trotzdem monatlich die Mieteinnahmen ausgezahlt). Während der Finanzierungsphase bis die Immobilie im Besitz von Brickstarter ist, wird das Investment zu 5% verzinst (ab dem Zeitpunkt des Investments).

Zum Schluss / Fazit

Hier bietet sich die Möglichkeit in ein anderes Segment von Immobilien zu investieren. Man sollte jedoch bedenken, dass in touristischen Regionen die Ballung von airbnb Immobilien zu Preissteigerungen führen können, welche für die einheimische Mietbevölkerung problematisch werden können.

Die Plattform scheint auf gutem Weg zu sein, hat jedoch noch einiges an Arbeit vor sich in den Bereichen Nutzerfreundlichkeit und Übersetzungen. Ich finde das Segment der Ferienwohnungen interessant und werde in weitere Projekte dieser Art investieren. Wie gesagt, es gibt 15 Euro Bonus mit dem Promo Code BRICKS und 0.5 Prozent Cashback während der ersten 3 Monate, wenn ihr euch mit diesem Link anmeldet.

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.